<p><strong>ನಾನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರಿಯಿಂದ ನಿವೃತ್ತನಾಗಿರುವೆ. ನನ್ನ ಹತ್ತಿರ 10 ಎಕರೆ ಖುಷ್ಕಿ ಜಮೀನಿದ್ದು, ಅದರಲ್ಲಿ ಮಾವಿನ ಗಿಡಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನೊಡನೆ ಈಆಗಲೇ ₹ 45 ಲಕ್ಷ ನಗದು ಇದೆ. ನಿವೃತ್ತಿಯಿಂದ ಸುಮಾರು ₹ 25 ಲಕ್ಷ ಬರಬಹುದು. ನಾನು ಮನೆ ಕಟ್ಟಬೇಕೆಂದಿದ್ದೇನೆ. ಹಣದ ನಿರ್ವಹಣೆ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಿರಿ.</strong></p>.<p class="rteright"><strong>ಊರು, ಹೆಸರು ಬೇಡ</strong></p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ನೀವು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದದಿರುವಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮೊಡನಿರುವ₹ 70 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ 40 ಲಕ್ಷದೊಳಗೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಉಳಿದ₹ 30 ಲಕ್ಷ ಒಮ್ಮೆಲೇ ಬಡ್ಡಿ ಬರುವ (Reinvestment Deposit) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಠೇವಣಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ, ನಿಶ್ಚಿಂತೆಯಿಂದ ಬಾಳಿರಿ. ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಬರುವ ಕೃಷಿ ಆದಾಯ ಹಾಗೂ ಪಿಂಚಣಿಯಲ್ಲಿ ಜೀವನ ಸಾಗಿಸಿರಿ.</p>.<p><strong>ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಅಂಕಣದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತನಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಜೀವನ ಶೈಲಿಗೆ ಕಾಲಿಟ್ಟ ಓರ್ವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ನನ್ನ ವಯಸ್ಸು 43. ಒಟ್ಟು ಸಂಬಳ₹ 82,014. ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತದ ನಂತರ₹ 46,550 ಕೈಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆಯಂತೆ ಆರ್.ಡಿ. ಉಳಿತಾಯ ಹಾಗೂ ಗೃಹಸಾಲದಿಂದ ಮನೆಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಂಡೆ. ನಿಮಗೆ ಹೃತ್ಪೂರ್ವಕ ಅಭಿನಂದನೆಗಳು. ನನಗೆ 15 ಹಾಗೂ 12 ವರ್ಷದ ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳಿದ್ದಾರೆ. ನನ್ನ ನಿವೃತ್ತ ಜೀವನ ಸುಖಮಯವಾಗಲು ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಿರಿ.</strong></p>.<p class="rteright">ಸಿ. ಆಂಜನೇಯ, ಚಿತ್ರದುರ್ಗ</p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ಭಾಗ್ಯವಂತರು. ನಾನು ಪ್ರತೀ ವಾರ ಕೊಡುವ ಸಲಹೆ ಬಹಳ ಜನರಿಗೆ ಉತ್ತರವಾಗುವುದು ಸಹಜ. ಆದರೆ, ಎಷ್ಟು ಜನ ನಿಮ್ಮಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿ ಆದರ್ಶ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಎನ್ನುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಇಬ್ಬರು ಗಂಡುಮಕ್ಕಳ ಸಲುವಾಗಿ ತಲಾ₹ 10,000 ಗಳನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳ ಆರ್.ಡಿ. ಮಾಡಿರಿ. 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ 7 ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಮೊತ್ತ ಪಡೆಯುವಿರಿ. ನಿಮಗೂ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೂ ಉತ್ತಮ ಭವಿಷ್ಯ ಹಾರೈಸುತ್ತೇನೆ.</p>.<p><strong>ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಅಂಕಣದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತನಾಗಿ ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಆರ್.ಡಿ. ಮಾಡಿ ಮದುವೆಯಾಗಿ ಆರಾಮವಾಗಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನ ಸಂಬಳ₹ 36,631. ಕಡಿತ₹ 12,245. ನಾನು ಇಲ್ಲಿ 30X40 ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿದ್ದು, ಈ ನಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಮನೆಕಟ್ಟಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ PMAY ಅಡಿ ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆ ಬೇಕಾಗಿದೆ.</strong></p>.<p class="rteright">ಬಸವರಾಜು ಜಿ. ಕುಷ್ಟಗಿ</p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ PMAY ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆಯುವ ಗೃಹಸಾಲದಲ್ಲಿ₹ 9 ಲಕ್ಷಗಳ ತನಕ ಶೇ 4 ಅನುದಾನಿತ ಬಡ್ಡಿ ಸೌಲತ್ತು ಇದೆ. ಮನೆಯ ಗಾತ್ರ 90 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಒಳಗಿರಬೇಕು. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ 20 ವರ್ಷ. ಇದರಿಂದ EMI ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಭವಿಷ್ಯ ಹಾರೈಸುತ್ತೇನೆ.</p>.<div><p><strong>ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಆ್ಯಪ್ ಇಲ್ಲಿದೆ: <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tpml.pv">ಆಂಡ್ರಾಯ್ಡ್ </a>| <a href="https://apps.apple.com/in/app/prajavani-kannada-news-app/id1535764933">ಐಒಎಸ್</a> | <a href="https://whatsapp.com/channel/0029Va94OfB1dAw2Z4q5mK40">ವಾಟ್ಸ್ಆ್ಯಪ್</a>, <a href="https://www.twitter.com/prajavani">ಎಕ್ಸ್</a>, <a href="https://www.fb.com/prajavani.net">ಫೇಸ್ಬುಕ್</a> ಮತ್ತು <a href="https://www.instagram.com/prajavani">ಇನ್ಸ್ಟಾಗ್ರಾಂ</a>ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಫಾಲೋ ಮಾಡಿ.</strong></p></div>
<p><strong>ನಾನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರಿಯಿಂದ ನಿವೃತ್ತನಾಗಿರುವೆ. ನನ್ನ ಹತ್ತಿರ 10 ಎಕರೆ ಖುಷ್ಕಿ ಜಮೀನಿದ್ದು, ಅದರಲ್ಲಿ ಮಾವಿನ ಗಿಡಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನೊಡನೆ ಈಆಗಲೇ ₹ 45 ಲಕ್ಷ ನಗದು ಇದೆ. ನಿವೃತ್ತಿಯಿಂದ ಸುಮಾರು ₹ 25 ಲಕ್ಷ ಬರಬಹುದು. ನಾನು ಮನೆ ಕಟ್ಟಬೇಕೆಂದಿದ್ದೇನೆ. ಹಣದ ನಿರ್ವಹಣೆ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಿರಿ.</strong></p>.<p class="rteright"><strong>ಊರು, ಹೆಸರು ಬೇಡ</strong></p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ನೀವು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದದಿರುವಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮೊಡನಿರುವ₹ 70 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ 40 ಲಕ್ಷದೊಳಗೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಉಳಿದ₹ 30 ಲಕ್ಷ ಒಮ್ಮೆಲೇ ಬಡ್ಡಿ ಬರುವ (Reinvestment Deposit) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಠೇವಣಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ, ನಿಶ್ಚಿಂತೆಯಿಂದ ಬಾಳಿರಿ. ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಬರುವ ಕೃಷಿ ಆದಾಯ ಹಾಗೂ ಪಿಂಚಣಿಯಲ್ಲಿ ಜೀವನ ಸಾಗಿಸಿರಿ.</p>.<p><strong>ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಅಂಕಣದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತನಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಜೀವನ ಶೈಲಿಗೆ ಕಾಲಿಟ್ಟ ಓರ್ವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ನನ್ನ ವಯಸ್ಸು 43. ಒಟ್ಟು ಸಂಬಳ₹ 82,014. ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತದ ನಂತರ₹ 46,550 ಕೈಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆಯಂತೆ ಆರ್.ಡಿ. ಉಳಿತಾಯ ಹಾಗೂ ಗೃಹಸಾಲದಿಂದ ಮನೆಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಂಡೆ. ನಿಮಗೆ ಹೃತ್ಪೂರ್ವಕ ಅಭಿನಂದನೆಗಳು. ನನಗೆ 15 ಹಾಗೂ 12 ವರ್ಷದ ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳಿದ್ದಾರೆ. ನನ್ನ ನಿವೃತ್ತ ಜೀವನ ಸುಖಮಯವಾಗಲು ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಿರಿ.</strong></p>.<p class="rteright">ಸಿ. ಆಂಜನೇಯ, ಚಿತ್ರದುರ್ಗ</p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ಭಾಗ್ಯವಂತರು. ನಾನು ಪ್ರತೀ ವಾರ ಕೊಡುವ ಸಲಹೆ ಬಹಳ ಜನರಿಗೆ ಉತ್ತರವಾಗುವುದು ಸಹಜ. ಆದರೆ, ಎಷ್ಟು ಜನ ನಿಮ್ಮಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿ ಆದರ್ಶ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಎನ್ನುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಇಬ್ಬರು ಗಂಡುಮಕ್ಕಳ ಸಲುವಾಗಿ ತಲಾ₹ 10,000 ಗಳನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳ ಆರ್.ಡಿ. ಮಾಡಿರಿ. 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ 7 ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಮೊತ್ತ ಪಡೆಯುವಿರಿ. ನಿಮಗೂ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೂ ಉತ್ತಮ ಭವಿಷ್ಯ ಹಾರೈಸುತ್ತೇನೆ.</p>.<p><strong>ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಅಂಕಣದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತನಾಗಿ ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಆರ್.ಡಿ. ಮಾಡಿ ಮದುವೆಯಾಗಿ ಆರಾಮವಾಗಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನ ಸಂಬಳ₹ 36,631. ಕಡಿತ₹ 12,245. ನಾನು ಇಲ್ಲಿ 30X40 ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿದ್ದು, ಈ ನಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಮನೆಕಟ್ಟಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ PMAY ಅಡಿ ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆ ಬೇಕಾಗಿದೆ.</strong></p>.<p class="rteright">ಬಸವರಾಜು ಜಿ. ಕುಷ್ಟಗಿ</p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ PMAY ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆಯುವ ಗೃಹಸಾಲದಲ್ಲಿ₹ 9 ಲಕ್ಷಗಳ ತನಕ ಶೇ 4 ಅನುದಾನಿತ ಬಡ್ಡಿ ಸೌಲತ್ತು ಇದೆ. ಮನೆಯ ಗಾತ್ರ 90 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಒಳಗಿರಬೇಕು. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ 20 ವರ್ಷ. ಇದರಿಂದ EMI ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಭವಿಷ್ಯ ಹಾರೈಸುತ್ತೇನೆ.</p>.<div><p><strong>ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಆ್ಯಪ್ ಇಲ್ಲಿದೆ: <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tpml.pv">ಆಂಡ್ರಾಯ್ಡ್ </a>| <a href="https://apps.apple.com/in/app/prajavani-kannada-news-app/id1535764933">ಐಒಎಸ್</a> | <a href="https://whatsapp.com/channel/0029Va94OfB1dAw2Z4q5mK40">ವಾಟ್ಸ್ಆ್ಯಪ್</a>, <a href="https://www.twitter.com/prajavani">ಎಕ್ಸ್</a>, <a href="https://www.fb.com/prajavani.net">ಫೇಸ್ಬುಕ್</a> ಮತ್ತು <a href="https://www.instagram.com/prajavani">ಇನ್ಸ್ಟಾಗ್ರಾಂ</a>ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಫಾಲೋ ಮಾಡಿ.</strong></p></div>