<figcaption>""</figcaption>.<figcaption>"ಯು.ಪಿ. ಪುರಾಣಿಕ್"</figcaption>.<p><strong>ಹೆಸರು ಬೇಡ, ಕಾರವಾರ</strong></p>.<p><strong>ನಾನು ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು₹ 80 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೇನೆ. ಬರುವ ಈ ಹಣದಿಂದ₹ 40 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ನನ್ನದು. ₹ 15 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ ತೀರಿಸಲಿದ್ದೇನೆ. ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಹೆಂಡತಿ ಮಕ್ಕಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದೇ, ನನಗೆ ಯಾವುದಾದರೂ ತೆರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದೇ ತಿಳಿಸಿರಿ.</strong></p>.<p><strong>ಉತ್ತರ</strong>: ನೀವು₹ 80 ಲಕ್ಷ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಹಣ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಬಯಸಿದಂತೆ₹ 40 ಲಕ್ಷದ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆ ಕೊಂಡರೆ ಈ₹ 40 ಲಕ್ಷ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೊಟ್ಟ ಹಣ, ನೋಂದಣಿ ಖರ್ಚು ಹಾಗೂ ಖರೀದಿಸಿದ ವರ್ಷದಿಂದ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗಿನ Cost Of Inflation Index ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಬರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ₹ 80 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಳೆದು ಉಳಿದ ಹಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಶೇ 20 ರಷ್ಟು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ಗೇನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ತುಂಬಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಹಣವನ್ನು NHIA ಅಥವಾ REC ಬಾಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇ 5.75ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಠೇವಣಿಯನ್ನು 5 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹಿಂದೆ ಪಡೆಯುವಂತಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ₹ 15 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಮನೆ ಮಾರಿ ಬಂದಿರುವ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಕಳೆದು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ಗೇನ್ ಬಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಶೇ 20ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಕೊಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.</p>.<p>**<br /><strong>ಎಸ್.ಡಿ. ಬೋರೇಗೌಡ, ಗಿರಿನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು</strong></p>.<p><strong>ನನ್ನ ವಯಸ್ಸು 88. ನಾನು ನಿವೃತ್ತ ಎಂಜಿನಿಯರ್. ತಿಂಗಳ ಪಿಂಚಣಿ₹ 44,769. ಠೇವಣಿ ಮೇಲಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ₹ 24,082. ಬೇರಾವ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ I.T. Return ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಸಲಹೆ ನೀಡಿರಿ.</strong></p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಪಿಂಚಣಿ, ಠೇವಣಿ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಹಾಗೂ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು, ನಂತರ ಕೊಡಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ ವಿವರಣೆ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ.</p>.<p>ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ₹7,83,310ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಿನಾಯ್ತಿ ₹6,00,00 ಕಳೆದಾಗ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಮೊತ್ತ ₹1,83,310</p>.<p><strong>ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ</strong></p>.<p>ಶೇ 20 ರಂತೆ ₹ 183310 ಆದಾಯಕ್ಕೆ ₹36,662</p>.<p>ಶೇ 4 ಹೆಲ್ತ್ ಮತ್ತು ಎಜ್ಯುಕೇಷನ್ (₹ 36,662 ತೆರಿಗೆ ಮೇಲೆ) ₹1467</p>.<p>ಕೊಡಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ ₹ 38,129</p>.<p>ನೀವು ಪ್ರತೀ ವರ್ಷ 31 ಜುಲೈ ಒಳಗೆ I.T. Return ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.</p>.<figcaption>ಯು.ಪಿ. ಪುರಾಣಿಕ್</figcaption>.<div><p><strong>ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಆ್ಯಪ್ ಇಲ್ಲಿದೆ: <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tpml.pv">ಆಂಡ್ರಾಯ್ಡ್ </a>| <a href="https://apps.apple.com/in/app/prajavani-kannada-news-app/id1535764933">ಐಒಎಸ್</a> | <a href="https://whatsapp.com/channel/0029Va94OfB1dAw2Z4q5mK40">ವಾಟ್ಸ್ಆ್ಯಪ್</a>, <a href="https://www.twitter.com/prajavani">ಎಕ್ಸ್</a>, <a href="https://www.fb.com/prajavani.net">ಫೇಸ್ಬುಕ್</a> ಮತ್ತು <a href="https://www.instagram.com/prajavani">ಇನ್ಸ್ಟಾಗ್ರಾಂ</a>ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಫಾಲೋ ಮಾಡಿ.</strong></p></div>
<figcaption>""</figcaption>.<figcaption>"ಯು.ಪಿ. ಪುರಾಣಿಕ್"</figcaption>.<p><strong>ಹೆಸರು ಬೇಡ, ಕಾರವಾರ</strong></p>.<p><strong>ನಾನು ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು₹ 80 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೇನೆ. ಬರುವ ಈ ಹಣದಿಂದ₹ 40 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ನನ್ನದು. ₹ 15 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ ತೀರಿಸಲಿದ್ದೇನೆ. ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಹೆಂಡತಿ ಮಕ್ಕಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದೇ, ನನಗೆ ಯಾವುದಾದರೂ ತೆರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದೇ ತಿಳಿಸಿರಿ.</strong></p>.<p><strong>ಉತ್ತರ</strong>: ನೀವು₹ 80 ಲಕ್ಷ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಹಣ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಬಯಸಿದಂತೆ₹ 40 ಲಕ್ಷದ ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆ ಕೊಂಡರೆ ಈ₹ 40 ಲಕ್ಷ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೊಟ್ಟ ಹಣ, ನೋಂದಣಿ ಖರ್ಚು ಹಾಗೂ ಖರೀದಿಸಿದ ವರ್ಷದಿಂದ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗಿನ Cost Of Inflation Index ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಬರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ₹ 80 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಳೆದು ಉಳಿದ ಹಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಶೇ 20 ರಷ್ಟು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ಗೇನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ತುಂಬಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಹಣವನ್ನು NHIA ಅಥವಾ REC ಬಾಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇ 5.75ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಠೇವಣಿಯನ್ನು 5 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹಿಂದೆ ಪಡೆಯುವಂತಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ₹ 15 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಮನೆ ಮಾರಿ ಬಂದಿರುವ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಕಳೆದು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ಗೇನ್ ಬಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಶೇ 20ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಕೊಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.</p>.<p>**<br /><strong>ಎಸ್.ಡಿ. ಬೋರೇಗೌಡ, ಗಿರಿನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು</strong></p>.<p><strong>ನನ್ನ ವಯಸ್ಸು 88. ನಾನು ನಿವೃತ್ತ ಎಂಜಿನಿಯರ್. ತಿಂಗಳ ಪಿಂಚಣಿ₹ 44,769. ಠೇವಣಿ ಮೇಲಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ₹ 24,082. ಬೇರಾವ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ I.T. Return ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಸಲಹೆ ನೀಡಿರಿ.</strong></p>.<p><strong>ಉತ್ತರ:</strong> ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಪಿಂಚಣಿ, ಠೇವಣಿ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಹಾಗೂ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು, ನಂತರ ಕೊಡಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ ವಿವರಣೆ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ.</p>.<p>ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ₹7,83,310ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಿನಾಯ್ತಿ ₹6,00,00 ಕಳೆದಾಗ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಮೊತ್ತ ₹1,83,310</p>.<p><strong>ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ</strong></p>.<p>ಶೇ 20 ರಂತೆ ₹ 183310 ಆದಾಯಕ್ಕೆ ₹36,662</p>.<p>ಶೇ 4 ಹೆಲ್ತ್ ಮತ್ತು ಎಜ್ಯುಕೇಷನ್ (₹ 36,662 ತೆರಿಗೆ ಮೇಲೆ) ₹1467</p>.<p>ಕೊಡಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ ₹ 38,129</p>.<p>ನೀವು ಪ್ರತೀ ವರ್ಷ 31 ಜುಲೈ ಒಳಗೆ I.T. Return ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.</p>.<figcaption>ಯು.ಪಿ. ಪುರಾಣಿಕ್</figcaption>.<div><p><strong>ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಆ್ಯಪ್ ಇಲ್ಲಿದೆ: <a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tpml.pv">ಆಂಡ್ರಾಯ್ಡ್ </a>| <a href="https://apps.apple.com/in/app/prajavani-kannada-news-app/id1535764933">ಐಒಎಸ್</a> | <a href="https://whatsapp.com/channel/0029Va94OfB1dAw2Z4q5mK40">ವಾಟ್ಸ್ಆ್ಯಪ್</a>, <a href="https://www.twitter.com/prajavani">ಎಕ್ಸ್</a>, <a href="https://www.fb.com/prajavani.net">ಫೇಸ್ಬುಕ್</a> ಮತ್ತು <a href="https://www.instagram.com/prajavani">ಇನ್ಸ್ಟಾಗ್ರಾಂ</a>ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಜಾವಾಣಿ ಫಾಲೋ ಮಾಡಿ.</strong></p></div>